“這本大紅燙金的房本到手，我們的房子終于有了‘名分’，可租可轉可抵押，幾多安心！”“520”到來之際，長沙市開福區(qū)農民安置房小區(qū)洪緣小區(qū)居民楊建湘手捧小區(qū)的第一本“戶證”，就像當年“扯”結婚證一樣驚喜。

因為歷史原因，洪緣小區(qū)的294戶居民盼房屋權證“戶證”盼了15年。隨著開福區(qū)政府將60號令農安房權證辦理列入“揭榜掛帥”重難點攻堅專班重點任務，該區(qū)洪山管理局攻堅克難，重啟因歷史原因停辦多年的集體土地安置房權證辦理工作。截至19日，洪緣小區(qū)已辦理86本房屋權證“戶證”，余下力爭在兩年內全部辦妥。

房屋權證到手，農安小區(qū)居民安心、開心。 均為長沙晚報通訊員 羅科軍 供圖

洪緣小區(qū)建成于2008年，共有安置房40棟、居民294戶。因機構調整，集體土地房屋權證辦理權限在上級多個部門間變更，辦證工作一度中斷。2009年交房后，洪緣小區(qū)的房屋權證就一直沒有辦理。

“農安房權證辦理，直接關系到拆遷群眾切身利益，是聚焦群眾‘急難愁盼’的民生實事。”開福區(qū)洪山管理局黨委書記楊興高告訴記者，開福區(qū)政府與市資規(guī)局通過區(qū)局會商會明確，集體土地房屋權證辦理由區(qū)縣負責，破除政策障礙后，開福區(qū)成立工作專班，于2022年10月重啟集體土地安置房權證辦理工作，完成6個60號令農安小區(qū)220棟8300多套房測繪數(shù)據(jù)入庫和相關資料收集，推進重建地命名，辦理農安房“棟證”。2024年，以洪緣小區(qū)作為試點，啟動“戶證”辦理工作。

洪緣小區(qū)。

在開福區(qū)消防、資規(guī)、建設等部門的大力支持下，洪山管理局扎實推進重建安置房集體產權辦理工作，通過入戶走訪、設點宣傳，回應群眾對買賣、轉移登記權利人、手續(xù)費用關心關注的問題，做好政策釋疑。完成重建安置房規(guī)劃與驗收合格證補辦、無報建手續(xù)補辦工作，對重建安置房做了安全鑒定，出具工程質量滿足施工質量嚴守規(guī)范要求的報告，并做了竣工驗收審核。

“我家5套房共395平方米，都拿到了‘戶證’，心里踏踏實實！”楊建湘是洪緣小區(qū)39棟3單元的業(yè)主，她說這本大紅房本到手，好處多多。首先是明確土地的歸屬，登記以后明確了居民的產權歸屬，使房屋所有權人受到法律保護，保護居民合法權益，且辦理的產權無年限。

同時，方便房地權屬的轉移，進行登記后居民可以用出租、轉讓或者抵押等方式獲得收益以及融資，并有效防止土地糾紛的產生。交易有保障，登記后隨時能夠查詢房屋的情況和信息，能夠防止交易時出現(xiàn)同時賣給幾個人的現(xiàn)象，交易更加安全。

程序簡便，目前處于統(tǒng)一辦理試行階段，由政府牽頭，政府把關牽頭辦理手續(xù)，程序更簡便、居民省時、省力，不用東奔西跑。辦證前期的測量、測繪等費用已由政府繳納，“戶證”辦理還減免相關繳費。